Дефектная ведомость в строительстве: образец. Определение объемов строительных работ Что ведомость объемов работ

Ведомость объемов работ, это один из самых важных этапов при составлении сметы на строительные работы, и чем грамотнее, полнее и точнее она составлена, тем правильнее и корректней будет ваша конечная смета, а значит и понимание стоимости строительства.

И так, проект! Если ваша профессия хоть как то связана со строительством, и вы каменщик, прораб, инженер ПТО или инженер-сметчик, вы не раз в своей карьере сталкивались с проектной документацией и проектом и конечно умеете его читать, и умеете с ним работать. Если это не так, то рано или поздно вам все же придется освоить эту науку, хотя бы для того, чтобы грамотно составить ведомость объемов работ, о чем и пойдет речь дальше. Остановимся на более узкой теме, а именно проект на общестроительные работы, или так называемая часть АР (Архитектурные решения)

Хотелось бы сказать, что проект проекту рознь. Далеко не всегда открывая его, все становится ясно как божий день. Но если вам повезло с проектировщиком, в проекте вы сможете найти массу подсказок для составления ведомости и подсчета объемов. К примеру, добросовестный проектировщик, обязательно, проставит все необходимые размеры и высотные отметки на чертежах, просчитает и составит все необходимые спецификации и конечно любезно оставит примечания, которые так же облегчат вам задачу.

Итак, перед вами лежит задача составить ведомость объемов работ по проекту. С чего же начать? Первое что вам нужно, открыть первый лист с общими данными и внимательно его изучить. Там вы сможете найти для себя массу полезной информации, описание конструкций фундамента, стен и кровли или конструктивные решения одним словом. Рекомендации по проведению земляных работ и многое другое. Далее я советую пролистать весь проект бегло и как бы охватить его весь одним взглядом, чтобы иметь общее представление обо всех необходимых работах. И уже только после этого приступить к подробному изучению каждого листа по порядку.

Если это новое строительство, то на первом листе, скорее всего, будут располагаться планы фундаментов с соответствующими узлами или более детальными разрезами конструкции.

Рис.1 Сечение фундамета

Но это далеко не значит, что нужно начать ведомость именно с них. Самое первое с чего нужно начать подсчет работ это, конечно же «Земляные работы». Отдельно в проекте обычно им не посвящено отдельных листов, но про них забывать, ни в коем случае нельзя. Тема земляных работ их подсчета очень обширна и о ней стоит говорить отдельно. И только после того как будут посчитаны все объемы связанные с разработкой грунта, можно переходить к фундаментам и последующим конструкция по порядку.
Как я уже говорила, на каждом листе вы сможете найти примечания, которые обязательно нужно принимать во внимания, ведь в них описаны работы, которые обязательно должны быть учтены в смете. К примеру:

Рис.2 Примечания в проекте

Так же масса спецификаций с уже подсчитанными объемами и экспликации, так же с указанием необходимых работ. В идеальном случае в проекте уже будут подсчитаны и эти объемы, если нет, придется считать самому по представленным планам этажей.

Рис.3 Экспликация полов

Если на планах проставлены все размеры, ширина и длина всех комнат, высота помещений, подсчитать площади полов и стен не составит труда, однако не стоит забывать вычитать площади проемов: окон и дверей. Это легко можно сделать, изучив ведомость проемов, которая обязательно должна быть в проекте.

Рис.4 Схема окон

В целом, хотелось бы подытожить, что подсчет объемов работ по проекту, это очень кропотливая и обширная работа. Очень важно вчитываться в каждую строчку и не упускать из внимания не одной цифры, отметки или размера. Любое, даже не большое примечание может нести за собой целых комплекс работ, без учета которых, в дальнейшем может возникнуть масса проблем. Подсчет объема каждого конкретного вида работ, это отдельная тема. На данный момент существует масса методик, таблиц, программ которые могут облегчить эту задачу и помочь в подсчетах.

Первой наиболее трудоемкой и ответственной стадией форми­рования локальных смет является определение состава и подсчет объемов строительно-монтажных работ. Технической основой для составления локальных смет и ведомостей объемов работ является рабочая документация, полностью укомплектованная и утверж­денная заказчиком. В ней должны быть представлены перечни ви­дов и объемов работ, технические схемы и описания производ­ства строительных и специальных видов работ, предусмотренные рабочим проектом, а также особенности проекта и ведения работ. Определение объемов работ по видам и конструктивным элемен­там необходимо производить по чертежам рабочей документации и другим проектным данным, принимать по ведомостям выборки материалов и объемов соответствующих работ. Величина необхо­димых прямых затрат также определяется на основании проект­ных решений о видах, характере и назначении этих затрат с уче­том геологических, гидрогеологических, топографических, по­чвенных и климатических условий, приведенных в ПОС и ПОР. Подсчеты объемов работ можно вести в унифицированной таб­личной форме (рис. 4.2), или в произвольной, более удобной для сметчика, зависящей от вида работ, количества переделов, эле­ментов и т.п. Ведомость состоит из краткого описания работ и формул подсчета их количества. Наименование, характеристика и единицы измерения работ должны соответствовать применяемым в сметных нормативах (ГЭСН -2001).

В практическом пособии под редакцией П. В. Горячкина подробно описаны правила и методика подсчета объемов разного

	Наименование работ и затрат	измерения	Количество измерения	Формула подсчета объемов работ

Рис. 4.2. Форма ведомости объемов работ

вида строительных работ, однако сметчик вправе сам решать о порядке и последовательности составления ведомости.

Специфические правила исчисления объемов различных видов работ приводятся в технической части каждого сборника ГЭСН- 2001, ФЕР -2001 и ТЕР -2001. Общие правила ко всем видам строительных работ приведены ниже.

Подсчет следует вести в определенной последовательности от­дельно по работам и конструкциям подземной части здания (ну­левого цикла) и надземной. При составлении подсчетов для жи­лых домов со встроенными нежилыми помещениями их надо вы­полнять отдельно для жилой и нежилой частей здания в соответ­ствии с указаниями МДС 81-35.2004.

Подсчеты объемов работ по конструктивным элементам и ви­дам работ следует вести и располагать в ведомости в такой после­довательности, чтобы в последующих таблицах можно было ис­пользовать полученные результаты предыдущих таблиц. Это до­стигается построением самих таблиц, обеспечивающих попутное получение данных для дальнейших подсчетов. Например, выпол­нение сначала подсчета объемов работ по заполнению проемов обеспечивает в последующем данные для вычетов проемов из пло­щади стен, перегородок и отделываемых поверхностей. Подсчеты объемов работ по разделам рекомендуется вести в следующей по­следовательности: проемы в наружных, внутренних стенах и пере­городках; стены; фундаменты; земляные работы; перегородки; полы; перекрытия; крыша; лестницы; балконы, козырьки и крыльца; внутренняя отделка; наружная отделка; прочие (разные) работы.

В дальнейшем при составлении смет виды работ и конструкции располагаются в порядке их выполнения в натуре.

При заполнении таблиц следует соблюдать некоторые элемен­тарные правила техники ведения подсчетов объемов работ:

везде, где это необходима, записывать название, номера и шифры чертежей, деталей, альбомов и других документов, ис­пользованных при подсчетах;

подсчеты, выполненные по работам, на которые в проектах чертежи не разрабатываются (земляные и т.п.), должны подтвер­ждаться эскизами (чертежами, сделанными от руки);

формулы составлять по возможности короткими, подсчиты­вая в них объемы работ по отдельным помещениям, этажам, сек­циям, участкам, осям, а не по зданию в целом.

При подсчетах надлежит использовать готовые проектные дан­ные. В первую очередь это относится к спецификациям на железо­бетонные, металлические, деревянные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия.

Данные о расходе изделий в штуках, кубических метрах, квад­ратных метрах и тоннах записываются непосредственно в сметы из проектных спецификаций, которые должны быть приложены к ве­домости подсчета объемов работ в качестве ее раздела. В этих случа­ях в тексте сметных параграфов перечисляются марки (типы) изде­лий, номера чертежей и тому подобные обосновывающие данные.

При подсчете объемов работ надлежит воспользоваться и дру­гими готовыми проектными показателями, исчисленными архи­текторами. К ним относятся жилая, рабочая и общая площади, строительный объем, количество квартир, комнат и т.п. С помо­щью этих данных просто определяются, например, площадь по­лов и отделываемых потолков, количество и тип дверей и другие сметные объемы. Полезно иметь вспомогательные, заранее сде­ланные заготовки.

Современное проектирование основано на принципе типиза­ции и унификации проектных решений. Не только в типовых про­ектах, но и в индивидуальных применяется ограниченная номенк­латура объемно-планировочных, конструктивных и других реше­ний, основанных на известных параметрах и модулях, поэтому по­является возможность заготовки типовых подсчетов объемов работ.

Для подсчета объемов работ таблицы должны быть заранее под­готовлены с поясняющим текстом и формулами. Текст в таблицах долженсодержать краткое описание работ (характеристику элемен­та), достаточное для последующего составления смет, предусмат­ривать возможные варианты, из которых исполнителю должно быть ясно, что в тексте следует оставить, изменить или вычеркнуть.

При подсчетах можно пользоваться формулами, значительно упрощающими работу. Такие формулы выведены на основе ис­пользования некоторых часто повторяющихся в подсчетах вели­чин, названных постоянными. Для предлагаемых формул посто­янными величинами служат длина (периметр) стен и площадь горизонтальной плоскости здания, взятые в его наружных осях.

Составление локальных смет по элементным сметным нормам

После определения объемов работ следует приступить к со­ставлению сметы. В смете показываются виды и объемы работ, производится расчет сметной стоимости с указанием источника обоснования принятой единичной сметной стоимости. Формиро­вание локальных смет может производиться с использованием:

элементных сметных норм в текущем уровне цен;

Единичных расценок в базисном уровне цен и индексов пере­счета;

текущих цен по прайс-листам и договорам подряда на выпол­нение строительно-монтажных работ.

Локальные сметы с использованием элементных сметных норм составляются ресурсным методом. Ресурсный метод основывается на использовании материальных, трудовых и технических ресур­сов при составлении локальной ресурсной ведомости по форме, приведенной на рис. 4.3 (образец № 5) и локального сметного рас­чета (локальной ресурсной сметы), приведенной на рис. 4.4 (обра­зец № 6). Данные по видам работ и характеристика ресурсов при­нимаются выборкой из проектных материалов, а показатели - по ресурсам из сборников ГЭСН -2001, и других источников.

В графу 2 формы локальной ресурсной ведомости (см. рис. 4.3) заносится шифр применяемого норматива и коды соответству­ющих ресурсов.

В графу 3 заносятся виды работ и затрат, а вслед за каждым видом работ - наименование ресурсов в следующей последова­тельности:

Затраты труда рабочих-строителей;

1. Средний разряд работ;

Затраты труда рабочих, занятых управлением строитель­ных машин (машинистов);

Наименования используемых строительных машин;

Виды применяемых материальных ресурсов.

В графу 4 заносятся единицы измерения работ и ресурсов, взя­тых из таблиц сборников ГЭСН -2001.

В графу 5 заносятся расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся.

В графу 6 заносится объем работ (против наименования соот­ветствующего вида работ), принимаемых по проектным данным, а против наименования соответствующих ресурсов - их количе­ство, подсчитанное как произведение единичного расхода, умно­женное на объем работ по проектным данным.

Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, приме­няются со всеми поправками (коэффициентами), которые приведе­ны в соответствующих сборниках и Общих указаниях к ГЭСН-2001.

Суммирование ресурсных показателей производится либо по соответствующим разделам локальной ресурсной ведомости (сме­ты), либо в целом по объекту (зданию, сооружению).

Суммарные показатели фиксируются в той же последователь­ности, что и в графе 3:

трудовые ресурсы:

затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;

средний разряд работ;

затраты труда машинистов, чел.-ч;

строительные машины и механизмы;

материальные ресурсы в натуральных показателях.

В графе 2 против наименований строительных машин и мате­риальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресур­сов, приводимые в ГЭСН-2001 и других используемых нормати­вах. При этом одинаковые ресурсы объединяются. Средний разряд

а а о о

f \ Ч Г«1 л л

У й ft О О

к

Строительные машины и механизмы

Материальные ресурсы

СГОИМОСТЬВ ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ

Оплата труда основных рабочих

Эксплуатация строительных машин

в том числе оплата труда машинистов

Материалы

Итого прямых затрат:

Накладные расходы

Сметная прибыль

ИТОГО ПО СМЕТЕ В ЦЕНАХ НА« » 200 г.

работ по разделу определяется суммой произведений затрат труда рабочих-строителей по видам работ, умноженной на разряды по видам работ и деленной на сумму затрат труда рабочих по разделу.

Выделение и суммирование ресурсных показателей можно про­изводить непосредственно в составе локальной ресурсной сметы (см. рис. 4.4). При определении прямых сметных затрат оценке под­лежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в локаль­ной ресурсной ведомости либо по итогу объекта в целом, либо по соответствующим разделам сметы, а также по объекту в целом. При составлении локальной ресурсной сметы графы 1 - 5 заполняются путем перенесения итоговых данных из формы, приведенной на рис. 4.3 (графа 6). Сметная стоимость ресурсов может определяться в базисном 2001 г. уровне по средним ценам на ресурсы, принятым по ФЕР-2001 или ТЕР-2001 с последующим переходом по ин­дексам РЦЦС в текущий уровень цен. Правильнее определять сто­имость сразу в текущем уровне цен по фактической стоимости ре­сурсов, поэтому ресурсный метод позволяет добиться высокой точ­ности расчета стоимости. Однако он является и самым трудоем­ким, так как приходится определять цены по очень большому объему, различных ресурсов.

Составление локальных смет по единичным расценкам

Формирование локальных смет по единичным расценкам про­изводится базисно-индексным методом. Оно предусматривает при­менение индексов пересчета общей сметной стоимости по объек­ту или по элементам прямых затрат из базисного уровня 2001 г. в текущий или прогнозный уровень. В рекомендуемых формах ло­кальных смет индексы пересчета можно применять:

в конце локальной сметы (используются индексы на элемен­ты прямых затрат и индексы на СМР к ФЕР-2001 (рис. 4.5) или ТЕР-2001 (образец № 4) (рис. 4.6). Необходимо помнить, что в укрупненных индексах на СМР учтены укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли;

в конце каждого раздела или после каждого вида работ (ис­пользуются индексы на элементы прямых затрат к ТЕР-2001 (об­разец № 4)) (рис. 4.7).

Локальная смета по форме, приведенной на рис. 4.5, может ■составляться по сборникам ФЕР -2001. Правила и порядок со­ставления локальных смет по ФЕР-2001 приведены в разрабо­танных Госстроем России «Методических рекомендациях по ис­пользованию федеральных единичных расценок на строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР -2001) при определении стоимости строительной продукции на террито­рии субъектов Российской Федерации»,

В приведенной форме стоимость учтенных материалов и изде­лий приводится в графе 9 и 13. Стоимость неучтенных материалов в базисных ценах также приводится в графе 9 и 13, а если мате­риалы приводятся в текущих ценах, то записывается в скобках.

В связи с тем, что сборники ФЕР-2001 разработаны для базово­го района (Московская область), то после итога прямых затрат по смете в уровне цен 2001 г. необходимо использовать региональные (территориальные) поправочные коэффициенты.

Локальная смета по форме, приведенной на рис. 4.6 (образец № 4), составляется по сборникам ТЕР-2001. В ней неучтенные материалы могут выводиться за расценку и приниматься по ба­зисным ценам или сразу переводиться в текущий уровень цен. Цены на материалы могут показываться сразу под расценкой или груп­пироваться в конце раздела или конце сметы.

Формирование локальных смет по формам, приведенным на рис. 4.5 и рис. 4.6, производится в одинаковой последовательности.

В графу 2 локальной сметы (см. рис. 4.6) заносятся шифр при­меняемого норматива и коды неучтенных материалов.

В графу 3 заносятся виды работ и затрат, наименование, харак­теристика и единица измерения материалов и конструкций.

В графу 4 заносятся данные по проектному объему работ.

В графы 5 и 6 в числитель и знаменатель заносится стоимость единицы прямых затрат, принятых по сборникам ТЕР-2001. В гра­фу 5 - в числитель «всего», в том числе учтенные расценками материалы, в знаменатель «оплата труда» - оплата труда основ­ных рабочих. В графу 6 - в числитель «эксплуатация машин» с учетом заработной платы механизаторов, а в знаменатель «в том числе оплаты труда» - оплата труда механизаторов.

В графы 7, 8, 9 заносится общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соот­ветствующего элемента единичной расценки на объем элемента прямых затрат по проектным данным из графы 4.

В графу 10 заносятся данные единичных затрат труда основных строительных рабочих (без учета труда механизаторов), взятые из сборников ТЕР-2001. В графу 11 заносятся данные затрат труда основных строительных рабочих по проектным данным (графа

х графу 10). При необходимости для выделения затрат труда ме­ханизаторов их берут из соответствующих сборников ГЭСН - 2001.

Пересчет в текущий уровень цен производится по территори­альным индексам к элементам затрат чаще всего в конце локаль­ной сметы до начисления укрупненных нормативов накладных расходов и сметной прибыли. При использовании укрупненных индексов на СМР к ФЕР-2001 или ТЕР -2001 пересчет произ­водится после итога прямых затрат, а укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли не начисляются, так как они уже учтены в индексах на СМР.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТ (Локальная

(наименование работ и затрат,

Сметная стоимость __

Средства на оплату труда

					Стоимость единицы, руб.
						в том числе
		ристика строи­тельных работ и конструк­ций					эксплуа­
							зарплата
	Итого прямых затрат по смете в уровне цен 2001 г.:
	Региональный коэффициент ОЗП =
	Стесненные условия ОЗП =
	Индекс пересчета стоимости в текущие цены: (ОЗП - К,- ); (Эксплуатация машин - X =); (Материалы - К, = )
	ИГОГО ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ ЦЕН:
	Накладные расходы		% от ФОТ (от
	Сметная прибыль		% от ФОТ (от
	ИТОГО ПО СМЕТЕ С НАКЛАДНЫМИ РАСХОДАМИ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛЬЮ:
	Перевод в текущие цены (строка 4 - К =) (если применяется укрупнен­ный индекс на СМР к ФЕР-2001 от строки 4), а строки 7 и 8 не начисляются
	Зимнее удорожание, % от строки 8 или 9 (если не составляются объектная смета и сводный сметный расчет)
	С непредвиденными затратами, 2 % от строки 11 (если не составляются объектная смета и сводный сметный расчет)
	НДС 18 % от строки 12 (если не составляется сводный сметный расчет)
	ВСЕГО ПО СМЕТЕ:

Составил ___

Рис. 4.5. Форма для составления локальной сметы

НЫЙ РАСЧЕТ № смета)

наименование объекта) ТЫС. руб.

Общая стоимость, руб.				Затраты труда рабочих строителей на единицу всего, чел.-ч	Затраты труда механизаторов на единицу всего, чел.-ч
	в том числе
	заработная строителей	эксплуатация зарплата механизаторов	Материа­

Проверил

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

на основании сборников ФЕР-2001

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТ (Локальная

(наименование работ и затрат,

Основание: чертежи №

Сметная стоимость

Средств на оплату труда _

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на

		Наименование работ и затрат, единица измерения
	Итого прямых затрат в уровне цен 2001 г.:
	Стесненные условия: коэффициенты к ОЗП = к ЭМ =
	Индексы к ТЕР-2001 пересчета стоимости в текущие цены: ОЗП - К, = ; Эксплуатация машин - К, = ; Материалы - К. =
	Итого в текущих ценах:
	МДС 81-33.2004	Накладные расходы, % от ФОТ строительных рабочих и механизаторов
	МДС 81-25.2001	Сметная прибыль, % от ФОТ строительных рабочих и механизаторов
	Итого прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли:
	Итого в текущих ценах: К тд = х строку 3 (при ис­пользовании укрупненных индексов на СМР к ТЕР-2001, строки 6 и 7 не начисляются)

Составил

Рис. 4.6. Форма локальной сметы для определения сметной

(ремонтируемого объекта)]

НЫЙ РАСЧЕТ №

наименование объекта)

тыс. руб.

тыс. руб.

Стоимость единицы, руб.		Общая стоимость, руб.			Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
всего в том числе оплаты труда	эксплуата­ции машин			эксплуата­ции машин	на единицу
	в том числе оплаты труда			в том числе оплаты труда

Проверил

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Заграгы труда рабочих, чел -ч, не занятых обслужива­нием машин
Общая стоимость, руб	эксплуата­ции машин	в том чис­ле оплаты груда |
Стоимость единицы, руб.	эксплуата­ции машин	в том чис­ле оплаты | груда |
						о Гч] ^ ON 1П
Наименование рабог и затрат, единица измерения				Разработка грунга с погрузкой на автомобили-самосвалы экскава­торами с ковшом вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м 3 , группа грунтов 2 1000м 3		Коэффициент пересчета, пункт Коэффициент к ОЗП Коэффициент к эксплуатации машин Накладные расходы Сметная прибыль
Шифр и номер позиции и норматива

	(N П ОО OS ОО^ OS OS и			°Ч, OS ОО 40 fS м OS ^ ^ „ 40
Кладка сген кирпичных наружных средней сложности при высоте этажа до 4 м м 3	Коэффициенг пересчета, пункт Коэффициенг к ОЗП "Коэффициент к эксплуатации машин Коэффициент к магериалам Накладные расходы Сметная прибыль	Рубка стен из брусьев гсшциной 150 мм 100м 2		Коэффициент пересчета, пункт Коэффициент к ОЗП Коэффициент к эксплуатации машин Коэффициент к магериалам Накладные расходы Сметная прибыль	Оштукатуривание поверхностей це­ментно-известковым или цементным раствором по камню и бетону, улуч­шенное с ген 100 м 2		Коэффициенг пересчета, пункт Коэффициент к ОЗП Коэффициент к эксплуатации машин Коэффициенг к магериалам Накладные расходы Сметная прибыль	Итого по локалыюй смете 1:

Составил Проверил

[должность, подпись (инициалы, фамилия)] [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Рис. 4.7. Пример заполнения формы локальной сметы для определения сметной стоимости по ТЕР-2001 с индекса­цией каждого вида работ

При формировании локальных смет в текущем (прогнозном) уровне цен необходимо отдавать предпочтение территориальным (региональным) индексам пересчета стоимости по видам работ, утвержденных администрацией субъекта Российской Федерации. Пример формирования локальных смет с применением расчет­ных индексов пересчета стоимости строительно-монтажных работ для Московской области приведен на рис. 4.7. В приведенной ло­кальной смете материалы не показываются, но в общую стоимость прямых затрат по проекту «всего» включаются с индексом пере­счета. Стоимость единицы измерения учтенного в расценках ма­териала принимается по сборникам ТЕР-2001. Рассмотрим по­следовательность и особенности формирования локальной сметы по образцу № 4 (см. рис. 4.7).

В графу 2 заносятся шифр и номер позиции и норматива по ТЕР -2001 и коды неучтенных нормами материалов.

В графу 3 заносятся: виды работ и затрат; наименование, ха­рактеристика и единица измерения материалов и конструкций; ссылка на пункт сборника расчетных индексов пересчета; наиме­нование коэффициентов пересчета (коэффициенты к ОЗП, эксп­луатации строительных машин, материалам); накладные расхо­ды, сметная прибыль.

В графу 4 заносятся данные о количестве работ по проекту, номер пункта пересчета в сборнике индексов, величины коэффи­циентов пересчета, поименованных в графе 3, принятый (в про­центах) норматив накладных расходов и сметной прибыли по видам работ, приведенных в поименованном, пункте сборника пересчета.

В графы 5, 6 и 10 заносятся данные единичной стоимости пря­мых затрат по виду работ и затрат труда рабочих, взятых из сбор­ников ТЕР-2001.

В графы 8 и 9 заносятся произведения: объем работ по проекту из графы 4 на единичную стоимость вида прямых затрат на коэф­фициент пересчета по виду прямых затрат.

В графу 11 заносится произведение единичных затрат труда ра­бочих-строителей на объем работ по проекту из графы 4.

В графу 7 заносится сумма: данных по заработной плате из гра­фы 8 + эксплуатация машин из числителя графы 9 + произведения объема работ по проекту из графы 4 на единичную стоимость ма­териалов из ТЕР-2001 на коэффициент пересчета материалов из графы 4. Ниже по строкам накладные расходы и сметная прибыль в графу 7 заносится произведение: норма накладных расходов или сметной прибыли на сумму заработной платы строительных рабо­чих из графы 8 + сумма заработной платы механизаторов из зна­менателя графы 9.

В некоторых случаях возникает необходимость осуществлять разборку конструкций или снос зданий и сооружений. По конст­рукциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, после итога локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно при­водятся возвратные суммы. Эти суммы уменьшают размеры выде­ляемых заказчиком капитальных вложений, они не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема вы­полненных работ. Они показываются отдельной строкой под на­званием «В том числе возвратные суммы» и определяются на ос­нове приводимых также после итога расчета (сметы) номенклату­ры и количества, получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий.

Возвратные суммы учитывают также стоимость:

от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемых расчета­ми по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приве­дению их в пригодное состояние и доставке в места складирования;

материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;

мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для ме- белировки жилых и служебных помещений для иностранного пер­сонала, осуществляющего шеф-монтаж оборудования;

материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе

возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

В случае невозможности использования или реализации мате­риалов от разборки или попутной добычи, подтвержденной соот­ветствующими документами, их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возврат­ных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубки, крепления и т.п.), применяемых в соот­ветствии с технологией строительного производства по несколь­ко раз при выполнении отдельных видов работ. Неоднократная их оборачиваемость учтена в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ.

И подсчет объемов

Определение номенклатуры работ

Принятые конструктивные элементы

Календарного плана

Часть I. Разработка

План 2 этажа

Для определения объемов строительно-монтажных работ должны быть приняты следующие строительные конструкции и изделия:

- фундаменты – сборные железобетонные плиты и блоки;

- кирпичные стены и перегородки :

а) наружные – толщиной 640 мм,

б) внутренние – толщиной 380 мм,

в) перегородки – толщиной 120 мм;

- окна –ОК1 – 1500 × 1500 – 10 шт.,

ОК2 – 1200 × 1500 – 1 шт.;

- двери – Д1 – 1000 × 2100 – 1 шт.,

Д2 – 900 × 2100 – 5 шт.,

Д3 – 1200 × 2100 – 2 шт.,

Д4 – 700 × 2100 – 3 шт.;

- плиты перекрытий и покрытий – сборные железобетонные пустотные;

- перемычки – сборные железобетонные;

- кровля – совмещенное покрытое четырехслойным руберойтом, скатная, стропильная, покрытая металлочерепицей;

- полы – керамическая плитка (в санузлах),

линолеум (в остальных помещениях);

- отделка – оклейка стен обоими(в жилых помещениях) и керамическая плитка в санузлах;

Таблица 1

№ п/п	Наименование выполняемых строительно-монтажных работ	Ед. изм.	Эскиз или формула подсчета, лист курсового проекта	Кол-во	Таблица по СНиП IV-2-82
	I. Земляные работы
	Планировка площадки строительства	1000 м 2	К габаритам здания добавлены по 10 м с каждой стороны (25,5+2×0,64+2х10) × × (13,2+2×0,38+2×10)/1000=(46,28*33,96)/1000=1,57	1,57	СНиП IV-2-82 прил. т. 1 Табл. 1–116
	Разработка и перемещение грунта бульдозером	1000 м 3	Плодородный слой снимается на 20 см 1,57× 0,2 =0,306	0,314	Табл. 1–29 п. 1
	Разработка котлована экскаватором, V 3	1000 м 3	См. чертеж подсчета стр. 19, 20	0,245	Табл. 1–11 п. 1
	Подчистка грунта вручную, V 4	100 м 3	7 % от объема разработки экскаватором 0,25 × 0,07 = 0,0175	0,175	Табл. 1–79 п. 1
	Обратная засыпкаV 5:		V 5 =V 3 +V 4 -V ф.пл = = 263 +17,5-54,5 = 226 м 3 V ф.пл =18,86+35,72=4,5 м 3		Табл. 1–81 Табл.1–29 п. 1
а) вручную – 20 %	100 м 3	226×0,2/100=0,45	0,46
б) механизмами – 80 %	1000 м 3	226×0,8/1000=0,18	0,18
	II. Устройство фундаментов
	Монтаж фундаментных плит: ФП1 ФП2 ФП3	100 шт. 100 шт. 100 шт.		0,16 0,04 0,08	Прил. т. 2 Табл. 7–1 п. 3

Продолж. табл. 1

	Монтаж фундаментных блоков: ФБ1 ФБ2 ФБ3	100 шт. 100 шт. 100 шт.	По чертежам раскладки фундаментов стр. 19	0,32 0,08 0,16	Табл.7–1 п. 3
III. Кирпичная кладка стен
	Кирпичная кладка наружных несущих стен толщиной 510 мм	м 3		133,40	Табл. 8–5 п. 1
	Кирпичная кладка внутренних несущих стен толщиной 380 мм	м 3	Объем кладки определяется умножением площади стен (за вычетом проемов по наружному обводу коробок) на проектную толщину стены	35,55	Табл. 8–5 п. 4
	Кирпичная кладка перегородок толщиной 120 мм	100 м 2	Площадь кирпичной кладки определяется умножением длины перегородок на высоту за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок	0,37	Табл. 8–5 п. 8
	Установка перемычек над проемами в наружных и внутренних стенах	100 шт.	По спецификации стр. 26	0,70	Табл. 7–38 п. 10
	Установка подоконных досок	100 м 2	См. расчет стр. 18	0,07	Табл. 8–18 п. 2
IV. Монтаж плит перекрытия и покрытия
	Монтаж плит: ПК1 ПК2 ПК3 ПК4	100 шт.	По чертежам раскладки стр. 23, 24	0,11 0,05 0,12 0,06	Табл. 7–39 п. 5, 6
V. Заполнение проемов
	Заполнение оконных проемов	100 м 2	Площадь оконных проемов измеряется умножением их ширины на высоту по наружному обводу коробок	0,24	Табл. 10–13 п. 4

Продолж. табл. 1

	Заполнение дверных проемов	100 м 2	Площадь дверных проемов измеряется умножением их ширины на высоту по наружному обводу коробок	0,21	Табл. 10–20 п. 1
VI. Устройство кровли
	Укладка пароизоляции	100 м 2	10,2×8,4 = 85,68	0,86	Табл. 12–9 п. 6
	Устройство утеплителя	1 м 3	85,68 × 0,2 = 17,14	17,14	Табл. 12–9 п. 1
	Устройство кровли	100 м 2	S кр = S гор × К; К=1,41 S кр =(8,4+2×0,31+2× ×0,6) × (10,2+2×0,51+ +2×0,6)×1,41 = =10,22×12,42×1,41= =178,97	1,79	Табл. 12–7 п. 2
VII. Полы
	Полы из линолеума	100 м 2		1,36	Табл. 11–28
	Полы из керамической плитки	100 м 2	F полов берем из экспликации полов	0,10	Табл. 11–23 п. 1
VIII. Внутренняя отделка
	Штукатурка стен и перегородок	100 м 2	Определяется умножением периметра помещения на высоту за вычетом проемов	4,55	Табл. 15–55 п. 1
	Штукатурка потолков	100 м 2	Площадь по внутреннему обводу × 2	1,46	Табл. 15–55 п. 2
	Клеевая покраска потолков	100 м 2	Площадь по внутреннему обводу × 2	1,46	Табл. 15–152 п. 1
	Оклейка обоями стен и перегородок	100 м 2	Все, кроме санузла	4,02	Табл. 15–252 п. 1
	Масляная окраска оконных заполнений	100 м 2	При определении объема работ применяют k=2,8 S всех окон × 2,8	0,68	Табл. 15–158 п. 5
	Масляная окраска дверных заполнений	100 м 2	При определении объема работ применяют k=2,4 S всех дверей × 2,4	0,52	Табл. 15–158 п. 4

Оконч. табл. 1

Расчеты к табл. 1

Введение.

Затрат труда и машинного времени

На основании принимаемых методов производства строительно - монтажных работ и архитектурно-конструктивной характеристики здания составим подробный перечень видов работ (степень детализации соответствует ЕНиР), подсчитаем их объемы.

Трудоемкость работ и потребность в машино-сменах определяются по ЕНиР. Продолжительность рабочего дня при пятидневной рабочей неделе принимается равной восьми часам или двухсменный рабочий день.

7.2 Разработка календарного плана

Календарный план строительства объекта в виде линейного графика предназначен для определения последовательности и сроков выполнения общестроительных, специальных и монтажных работ, осуществляемых при возведении объекта. Эти сроки устанавливают в результате рациональной увязки сроков выполнения отдельных видов работ, учета состава и количества основных ресурсов, в первую очередь рабочих бригад и ведущих механизмов, а также специфических условий района строительства, отдельной площадки и ряда других существенных факторов.

Порядок разработки календарного плана следующий:

1. Составляют перечень работ;

2. В соответствии с ним по каждому виду работ определяют их объемы;

3. Производят выбор методов производства основных работ и ведущих машин;

4. Рассчитывают нормативную машино – и трудоемкость;

5. Определяют состав бригад и звеньев;

6. Выявляют технологическую последовательность выполнения работ;

7. Устанавливают сменность работ;

8. Определяют продолжительность отдельных работ и их совмещение между собой;

одновременно по этим данным корректируют число исполнителей и сменность;

9. Сопоставляют расчетную продолжительность с нормативной и вводят необходимые поправки;

10. На основе выполненного плана разрабатывают график потребности в ресурсах и их обеспечения.

Календарный план производства работ на объекте состоит из двух частей: левой – расчетной и правой – графической, отсюда такие планы показывают графиками.

Перечень работ заполняется в технологической последовательности выполнения с группировкой по видам и периодам работ.

При группировке необходимо придерживаться определенных правил:

1. Следует по возможности объединить работы, чтобы график был лаконичным и удобным для чтения.

2. В то же время объединение работ имеет предел в виде ограничений: нельзя объединять работы, выполняемые разными исполнителями (бригадами или звеньями).

Численность рабочих в смену и состав бригады определяют в соответствии с трудоемкостью и продолжительностью работ. При расчете состава бригады исходят из того, что переход с одной захватки на другую не должен вызвать изменений в численности и квалификационном составе бригады.

С учетом этого обстоятельства установлена наиболее рациональная структура совмещения профессии в бригаде. Обычно бригады имеют сложившейся состав, что учитывается при составлении календарного плана.

Периодичность работы к моменту составления календарного плана определены методы производства работ и выбраны машины и механизмы.

В процессе составления графика обеспечены условия интенсивной эксплуатации основных машин путем использования в 1…2 смены без перерывов в работе и излишних перебазировок.

Продолжительность механизированных работ установлена исходя из производительности машин. Поэтому вначале рассчитывают продолжительность механизированных работ, затем работы, которые диктует все построения графика, а затем продолжительность работ, выполняемых вручную.

Бетонные работы.

Бетонирование перекрытий

Проектом предусмотрено устройство монолитных перекрытий по балкам из бетона В25. До начала возведения монолитных перекрытий должны быть закончены следующие работы:

- подготовлено основание для установки опалубки;

Выполнены конструкции колонн и шахты, составлены акты их приемки на основании исполнительной геодезической съемки;

Завезены и соскладированы опалубка перекрытий, опалубка торца плиты и ограждения захваток;

Проверено наличие, маркировка опалубки плиты, опалубки торца плиты и ограждений;

Подготовлены и опробованы механизмы, инвентарь, приспособления, инструмент;

Устроено освещение рабочих мест и строительной площадки;

Выполнены все мероприятия по ограждению проемов, лестничных клеток, периметра железобетонной плиты по СНиП 12-04-2002.

Балки и перекрытие бетонируются в общей опалубке. Для производства работ по устройству перекрытий здание разбивается на захватки (см. лист 4). Работы вести в следующей последовательности:

- установка опалубки. Для возведения перекрытий применяется опалубка фирмы "Гелиос". Подача опалубки осуществляется быстромонтируемым краном QTZ-63(5013).

а) Расстановка стоек . Монтажник М1, размечает места установки стоек на поверхности выполненного перекрытия. Монтажник М2 устанавливает крестовые головки в стойку и выдвигает ее, на высоту равную расстоянию от пола до продольной балки и подносит ее монтажнику М1. Далее монтажник М1 временно удерживает стойку, а монтажник М2 раскрепляет ее треногами.

б) Раскладка балок . Поперечные балки укладываются в соответствии со схемой расстановки лист 5-8. На установленные и раскрепленные стойки монтажник М1 и М2 с помощью монтажной вилки укладывают сначала продольные, а затем поперечные балки без креплений. Балки должны быть длинней расстояний между стойками. Далее следует установить промежуточные стойки.

в) Раскладка фанеры . Формующей поверхностью (палубой) опалубки служит водостойкая фанера. При необходимости выпилить полосы нужной ширины и вставки необходимой конфигурации. Места перепила подлежат влагостойкой обработке. Стыки листов фанеры перекрытия заклеить специальными самоклеящимися лентами разового применения или накрыть пластмассовым профилем.

Контейнер с фанерой подать на забетонированное перекрытие. Монтажник М1 поднимается по инвентарной лестнице и находясь на ней прибивает гвоздями длиной 50 мм первые листы фанеры. Потом поднимается на прибитые листы фанеры, крепит предохранительный пояс к месту, указанному ответственным за безопасное производство работ. Монтажники М2 и М3, находясь на забетонированном перекрытии, подают листы фанеры из контейнера монтажнику М1 на устроенную палубу. Последующие листы укладываются без креплений вплотную друг к другу так, чтобы щели между ними были не более 2 мм. После укладки не менее 12 листов 2,5х1,25 м машинист крана по сигналу монтажника подает очередной контейнер с фанерой на высоту 1 м над устроенной палубой. Монтажники М2 и М3 поднимаются на устроенную палубу и принимают контейнер. После укладки всей фанеры поверхность ее покрыть смазкой.

г) установка бортика . После установки и нивелировки опалубки перекрытия по рабочим чертежам, устраивают бортик высотой, равной толщине перекрытия. Бортик проектируется и изготавливается индивидуально при сложной конфигурации плиты. При простых прямоугольных решениях устанавливается бортовая доска, опирающаяся на уголки.

Выполненная опалубка предъявляется мастеру (прорабу) для приемки. По готовой и принятой мастером или прорабом опалубке производится армирование плиты перекрытия.

- армирование. Основное армирование балок выполнять отдельными стержнями арматуры класса А-500С. Верхнюю арматуру стыковать в пролетах. Стык арматурных стержней выполнять вразбежку через шаг с нахлесткой арматуры не менее 40 d. Защитный слой бетона принимать не менее диаметра и не менее 20 мм арматуры до рифов арматуры. Подачу арматуры вести быстромонтируемым краном QTZ-63(5013). Раскладку арматурных стержней вести вручную. Работы начинать с укладки нижних стержней арматуры. Далее установить поперечные пространственные элементы, фиксирующие расстояние между верхней и нижней арматурой. Установить верхнюю арматуру. Произвести выверку установленной арматуры, установить проемообразователи.

- бетонирование. Бетонирование монолитных конструкций ведется при помощи бетононасоса СБ-207А и быстромонтируемого крана QTZ-63(5013) с бадьей БВК.

- вибрирование.

- разборка опалубки. Демонтаж опалубки вести в последовательности обратной монтажу. Демонтаж опалубки осуществляется после набора бетоном 70% от проектной прочности.

Общие указания.

Все опалубочные работы выполнять в соответствии с инструкцией по эксплуатации опалубки. Защитный слой бетона обеспечивается инвентарными, цементными или другими фиксаторами, защитный слой верхней арматуры обеспечивается пространственными арматурными элементами, устанавливаемыми с шагом, устанавливаемым рабочим проектом. Опалубка крепиться по всему периметру захваток (крепление начинается с угловых точек).

Арматуру устанавливать в соответствии с рабочими чертежами в следующей последовательности:

Разложить стержни продольной нижней арматуры;

Установить поперечные пространственные элементы, фиксирующие расстояние между верхней и нижней арматурой;

Установить верхнюю арматуру;

Произвести выверку установленной арматуры;

- произвести установку и закрепление опалубки отверстий и проемообразователей;

Выполнить рабочий шов. Растянуть металлическую сетку с ячейкой 5х5 мм и привязать ее к арматурным стержням (коротыши). Последние привязать к арматуре конструкций вязальной проволокой;

Произвести установку и закрепление на выпусках арматуры стен несъемных шаблонов из арматурных стержней, регулирующих высоту укладки бетонной смеси в перекрытии;

Установить рабочие подмости для ведения работ по приемке и уплотнению бетонной смеси.

Арматурные изделия перед бетонированием должны быть очищены от пыли, грязи и ржавчины. Все арматурные изделия и арматурные работы перед бетонированием должны быть предъявлены авторскому надзору и технадзору заказчика с составлением акта на скрытые работы. Продолжительность перерыва между укладкой смежных слоев бетонной смеси без образования рабочего шва устанавливается строительной лабораторией.

Бетонирование вести с вибрированием. Уплотнение бетонной смеси производится вибратором с гибким валом типа ИВ-56, заглаживание поверхности бетона - виброрейкой с вибратором общего назначения. Опирание вибраторов во время их работы на арматуру и закладные детали плиты не допускается. Для обеспечения бесперебойной работы по укладке бетона в бригаде необходимо иметь не менее 4-х вибраторов: 3 - рабочих и 1 - резервный.

Во время укладки бетонной смеси и ее уплотнения рабочие должны передвигаться по трапам, уложенным по палубе бетонируемой конструкции. Передвигаться по арматуре запрещается.

При среднесуточной температуре меньше +5 °С с электропрогревом. В зимнее время осуществлять систематический контроль за производством работ, качеством материала, прочностью бетона. Вести журнал с записью температурных данных. Распалубку и загружение монолитных конструкций, выполненных в зимнее время, производить после проверки физической прочности бетона строительной лабораторией.

7.15.3. Мероприятия по безопасности труда.

Общие положения

При производстве работ должны соблюдаться требования охраны труда согласно СНиП 12-03-01, государственных стандартов ССБТ, проекта производства работ, технологических карт, карт трудовых процессов и инструкций, утвержденных главным инженером строительной организации, производящей указанные работы.

Рабочие при производстве работ должны иметь удостоверение на право производства конкретного вида работ, а также пройти инструктаж по безопасности труда в соответствии с требованиями ГОСТ 12.0.004-90.

Допуск рабочих к выполнению работ разрешается только после их ознакомления (под роспись) с технологической картой, проектом производства работ и, в случае необходимости, с требованиями, изложенными в наряде-допуске на производство работ повышенной опасности.

К самостоятельным работам расположенным ближе 2 м от перепада по высоте на 1,3 м и более допускаются лица (рабочие и инженерно-технические работники) не моложе 18 лет, прошедшие медицинский осмотр и признанные годными, имеющие стаж верхолазных работ не менее одного года и тарифный разряд не ниже 3-го. Рабочие, впервые допускаемые к работам, в течение одного года должны работать под непосредственным надзором опытных рабочих, назначенных приказом руководителя организации. При выполнении работ основным средством, предохраняющим работающих от падения с высоты, является предохранительный пояс.

Применяемые при производстве бетонных работ машины, оборудование и технологическая оснастка по своим техническим характеристикам должны соответствовать условиям безопасного выполнения работ.

При организации строительной площадки, размещении участков работ, рабочих мест, проездов строительных машин и транспортных средств, проходов для людей следует установить опасные для людей зоны, в пределах которых постоянно действуют или потенциально могут действовать опасные производственные факторы, обозначить их знаками безопасности, сигнальными ограждениями и надписями установленной формы.

При организации производства работ в темное время суток или в затемненных местах администрация должна обеспечить освещение рабочих мест, проездов и проходов к ним в соответствии с ГОСТ 12.1.046-85. Освещенность должна быть равномерной, без слепящего действия осветительных приспособлений на работающих.

Рабочие места, в зависимости от условий работ и принятой технологии производства работ, должны быть обеспечены согласно нормокомплектам технологической оснасткой, а также средствами связи и сигнализации.

Подача материалов на рабочие места должна осуществляться в технологической последовательности, обеспечивающей безопасность работ.

Складировать материалы на рабочих местах следует так, чтобы они не создавали опасности при выполнении работ и не стесняли проходы.

Нахождение рабочих, работающих в местах расположенных ближе 2 м от перепада по высоте на 1,3 м и более, допускается при условии использования страховочных поясов.

Средства подмащивания должны иметь ровные рабочие настилы с зазором между досками не более 5 мм, а при расположении настила на высоте 1,3 м и более - ограждения и бортовые элементы. Соединения щитов настилов внахлестку допускается только по их длине, причем концы стыкуемых элементов должны быть расположены на опоре и перекрывать ее не менее чем на 0,2 м в каждую сторону.

Ширина опасной зоны возводимого в опалубке сооружения зависит от местных условий и определяется проектом. Проходы внутри сооружения и около него в пределах опасной зоны должны быть перекрыты навесом и снабжены боковыми ограждениями.

Введение.

В данном разделе дипломного проекта рассматриваются вопросы, связанные с технологией производства работ и организацией строительства. Технология производства работ помогает создать наиболее правильную картину возведения данного объекта. Далее рассмотрено производство основных работ по возведению многофункционального многоэтажного комплекса. Так же технология строительства неотрывно связана с её организацией. Организация строительства в данном проекте основана на календарном планировании. Календарное планирование позволяет наиболее точно отразить потребности строительства, как в материальных, так и трудовых ресурсах. Заключительный шаг это разработка строительного генерального плана, правильность расчета которого целиком зависит от календарного планирования.

Составление ведомости объемов работ,

Смета является расцененным перечнем работ, выполнение которых предстоит в процессе осуществления строительства. В число самых трудоемких задач при расчете стоимости строительства (капремонта, реконструкции) относится определение состава работ и их объема. Для этого подсчитываются объемы работ, именно они считаются основой и первым этапом составления сметы .

В ведомости объемов работ, использующейся при составлении смет в строительстве или ремонте, указывается краткое описание работ и формула, с помощью которой подсчитывается их количество. При составлении данной ведомости используются чертежи, спецификации и другие проектные материалы, которые полностью закончены, проверены и укомплектованы. Номенклатура работ, а также их характеристики и принятые единицы измерения должны соответствовать использующимся сметным нормам .

Из-за того, что в нашей стране отсутствуют общероссийские укрупненные сметные нормы и расценки , составление сметной документации для строящихся объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения происходит с использованием ФЕР-2001 и ТЕР-2001 . Это значит, что подсчет объемов работ осуществляется в соответствии с действующими правилами исчисления объемов работ, принятыми в ГЭСН-2001 , с опорой на которые составлены сборники единичных расценок ФЕР и ТЕР .

Наилучшие результаты при составлении ведомости объемов работ для сметы достигаются в тех случаях, когда подсчет осуществляется по рациональной методике. Действующие инструкции и сложившаяся практика предполагают, что ведомость не размножается. Проектная фирма хранит ее и выдает во временное пользование затребовавшим организациям, которые выполняют согласование и проверку строительных смет .

Ведомость объемов работ для сметы должна выполняться так, чтобы ее текст и формулы легко читались, а необходимые размеры и прочие обосновывающие данные быстро находились. В связи с этим к составлению ведомости предъявляются следующие требования:

• четкое заполнение без помарок;
• запись текста и формул в специально отведенные для них места с соблюдением определенной последовательности;
• обоснование подсчетов путем проставления ссылок на номера чертежей, их отдельные детали и прочие проектные материалы.

Если вы хотите заказать смету на строительство , то нужно понимать, что подсчет объемов работ является наиболее трудоемкой и ответственной частью работы сметчика. На данном этапе во многом определяется качество разработки всей сметной документации .

К процедуре составления необходимо готовиться. Специалисту здесь нужно ознакомиться с проектной документацией во всем объеме будущих подсчетов.

Объемы работ подсчитываются с составлением таблиц, которые могут иметь разные рациональные формы. В их унифицированном варианте предусмотрены следующие столбцы:

• название работ и чертежей;
• расчетные формулы;
• единица измерения;
• количество.

Подсчеты необходимо вести в определенной последовательности, разделяя работы и конструкции для подземной части строения (нулевой цикл) и его надземной части. Если предусмотрено большое количество платежных этапов, то последовательность определяется тем, какие элементы здания, работы или конструкции включаются в тот или иной этап платежей.

Если подсчеты ведутся при составлении сметы на строительство дома жилого назначения, имеющего встроенные нежилые помещения, то их нужно выполнять по отдельности для жилой и нежилой части здания.

В ведомости объемов работ по смете подсчеты по видам работ и конструктивным элементам нужно вести и размещать в такой последовательности, чтобы в готовящихся позже таблицах допускалось использование полученных результатов из предыдущих таблиц. Добиться этого можно путем правильного построения самих таблиц, которые обеспечивают попутное получение сведений для ведения дальнейших подсчетов. К примеру, если сначала подсчитать объем работ по заполнению проемов, то в будущем обеспечивается получение сведений для вычетов этих проемов из площади, которую имеют стены, перегородки и отделываемые поверхности.

В процессе подсчетов объемов работ для расчета сметы на строительство дома нужно пользоваться различными готовыми проектными показателями, которые были рассчитаны архитекторами:

• жилая площадь;
• рабочая площадь;
• общая площадь;
• строительный объем;
• число квартир;
• число комнат и так далее.

При использовании таких данных в сметных расчетах легко определяются самые разные сметные объемы:

• площадь полов;
• площадь отделываемых потолков;
• количество дверей и их тип, и так далее.

Тем, кто задается вопросом, как рассчитать смету на строительство с наибольшей точностью и наименьшими затратами труда, полезно заранее делать вспомогательные заготовки. В современном проектировании повсеместно используется принцип типизации и унификации разрабатываемых проектных решений. И типовые, и индивидуальные проекты включают в себя ограниченную номенклатуру конструктивных, объемно-планировочных и прочих решений, которые основываются на известных модулях и параметрах.